Se inició oficialmente en Tierra del Fuego el «Operativo Invierno 2023» para garantizar la seguridad vial en la provincia (Ushuaia)
El «Operativo Invierno 2023» fue lanzado el pasado lunes 15 de mayo en Tierra del Fuego, con la participación conjunta de la Gendarmería Nacional Argentina (GNA), la Policía provincial y la Subsecretaría de Seguridad Vial y Transporte. El objetivo principal de esta iniciativa es prevenir accidentes y garantizar la seguridad en las carreteras durante la temporada invernal. Una de las disposiciones fundamentales de este operativo es la obligatoriedad del uso de neumáticos adecuados en todos los vehículos. Se exige el montaje de caucho adaptado, ya sea cubiertas con clavos o neumáticos homologados para circular en condiciones de nieve. Además, se especifica que los automóviles y vehículos particulares de porte normal deben llevar este tipo de ruedas, mientras que los vehículos de mayor tamaño, como buses y camiones, deben utilizar cadenas para hielo–nieve, incluyendo los acoplados. Germán Carlos Vallejos. (PERIODISTA)
El intendente Julio Zamora acompañó a 77 familias de Tigre en la firma de sus escrituras
19/05/2023 En el Museo de la Reconquista, el Municipio y la Provincia llevaron adelante un acto de regularización dominial para que vecinos y vecinas avancen en la obtención de sus títulos de propiedad perfectos, directos y no arancelados, y así garantizar el derecho a la vivienda digna. Además se firmó la primera escritura de adecuación por identidad de género en los términos de la ley 26743, en el marco de esta operatoria de interés social. En el marco de la Ley 10.830, el Municipio de Tigre y la Provincia de Buenos Aires, bajo el programa “Mi escritura, mi casa”, realizaron un acto de firma de escrituras perfectas, directas y no aranceladas, para que 77 familias de Tigre avancen en el sueño de la casa propia. El intendente Julio Zamora, junto a la concejala Gisela Zamora, acompañó a los vecinos beneficiados durante el evento realizado en el Museo de la Reconquista. “Realmente estos son actos conmovedores para los vecinos. 77 tigrenses reciben, en el marco de la escrituración social, el primer instrumento que les va a servir para tener la escritura definitiva. Se trata de vecinos Benavidez, Rincón de Milberg, El Talar, Don Torcuato, General Pacheco, Troncos de Talar y Ricardo Rojas”, destacó el jefe comunal y agregó: “El agradecimiento al gobernador Axel Kicillof por esta firma que significa seguir avanzando en algo tan importante para las familias que es la vivienda propia, el tener la certeza de que tienen un título, que son noticias que impactan de lleno en estas familias de Tigre y significa que vamos creciendo de lleno en el desarrollo humano de nuestra comunidad”. La firma se realizó en el marco de la Ley 10.830, una operatoria de interés social para aquellas familias e instituciones sin fines de lucro que, por cuestiones económicas, no han logrado escriturar en forma particular. En el trámite interviene la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires que, en un trabajo articulado con el Municipio de Tigre, ofrece la posibilidad de escriturar en forma no arancelada a familias e instituciones de bien público. Luego de realizar la firma junto al escribano, Hugo Medina, vecino de Las Tunas en la localidad de General Pacheco, afirmó: «Es el sueño de toda persona tener su propia escritura. Muy agradecido por toda la gestión. Me parece perfecto, y es lo que se tendría que hacer siempre, el trabajo en conjunto es para beneficio del ciudadano y la verdad que contento por el trabajo que viene realizando Zamora”. Durante el encuentro y por primera vez se firmaron escrituras de Adecuación por Identidad de Género en los términos de la ley 26.743. Además, se firmaron las escrituras del Palacio Municipal de Tigre, del centro de salud de La Paloma, el edificio donde funciona Zoonosis y el terreno donde se encuentra la Asociación de Ex combatientes de Malvinas en General Pacheco. Además, Paez Teresa Petrona, vecina de Rincón de Milberg expresó: “Significa mucho, toda una vida de trabajo para adquirir lo que tengo, impuestos al día, y esto es una bendición para nosotros. Estoy súper contenta”. https://www.tigre.gob.ar/novedades/detalle/2894
Tendencias en tecnología para 2023
La tecnología continúa evolucionando a pasos agigantados y con ella las nuevas tendencias en los distintos sectores no se hacen esperar. La ciberseguridad, la sostenibilidad, la realidad aumentada y la inteligencia artificial apuntan a ser las herramientas que marcarán este 2023, afirman en la siguiente columna elaborada por Noventiq Argentina. En 2022, las criptomonedas, los NFT, el low code y la Big Data fueron algunas de las tecnologías que marcaron el rumbo de los próximos años. Sin embargo, con el inicio de 2023, para quienes siguen de cerca los últimos avances en innovación y digitalización es posible visualizar ciertos patrones que ayuden a prever cuáles serán las tecnologías que se perfilaran con gran influencia sobre los distintos sectores de la sociedad. “Este nuevo año, la tecnología les brindará una oportunidad única a las organizaciones para priorizar su rentabilidad, sostenibilidad, seguridad y optimización de tareas. Estos conceptos serán imprescindibles para lograr sus objetivos y, al mismo tiempo, ir de la mano con las nuevas necesidades de la sociedad adaptándose a sus cambios y exigencias”, explicó Pablo Gagliardo, director general de Noventiq Argentina. Tendencias Bajo este contexto, Noventiq reveló las que serán las tendencias tecnológicas que marcarán el 2023: 1. Potenciar la ciberseguridad para el trabajo remoto Un tema fundamental en los últimos años sigue siendo tendencia este 2023 y es que considerando la gran cantidad de trabajadores que actualmente realizan home office, el riesgo de sufrir vulnerabilidades es aún mayor debido a la falta de medidas de seguridad tomadas desde el hogar. Por lo tanto, se espera que los procesos de revisión y actualización de la infraestructura tecnológica que se hacían regularmente en las oficinas para la prevención de ataques, tomen mayor relevancia para todos aquellos equipos que permanecen bajo modalidad remota. 2. Sostenibilidad del entorno cloud Todos los sectores económicos apuntan, en mayor o menor medida, a optimizar su funcionamiento en relación con la sostenibilidad y la tecnología no se queda atrás. Un informe publicado por IBM reveló que el 83% de los directores ejecutivos esperan que las inversiones en sostenibilidad produzcan mejores resultados comerciales en los próximos cinco años, algo que sin duda el entorno cloud puede impulsar ya que, según un informe de Accenture, las compañías con migraciones promedio de sistemas locales a cloud pueden generar reducciones de energía del 65% y de emisiones de carbono del 84%. 3. Realidad aumentada Para el sector e-commerce, este será un año con grandes innovaciones y entre una de ellas estará la realidad aumentada (AR). Esta tecnología genera una estrategia para conectar y fidelizar con el consumidor ya que facilita la posibilidad de conocer el uso de un producto antes de comprarlo, lo que a su vez reduce el porcentaje de devoluciones. 4. Mayor acompañamiento de la inteligencia artificial (IA) Si bien ya es conocido que la IA es parte de la vida cotidiana desde hace varios años, ahora se está viendo como esta herramienta tiene infinitas funcionalidades como el viral ChatGPT o el futuro Google Bard. La IA se convertirá en parte de todo equipo de trabajo, optimizando las tareas e impulsando aún más la productividad del ser humano, algo que se verá reflejado en una mayor eficiencia y rentabilidad de las organizaciones. Soluciones “En el sector tecnológico siempre hay mucho más por avanzar, por lo que seguramente en los próximos meses veremos nuevas soluciones adaptadas a todo tipo de mercados. No obstante, creemos que prestar mayor atención a las herramientas mencionadas facilitará el progreso, la eficiencia y el aprendizaje de las organizaciones. Todas estas tecnologías asociadas entre sí prometen ser parte de la agenda tecnológica de los próximos años”, concluyó el director general de Noventiq Argentina.
Hernán Ronsino recibió en la Feria del Libro el Premio de la Crítica
La distinción se entregó al escritor por su novela “Una música”. También, un jurado de notables eligió al ganador del Premio Literario Fundación El Libro. Un jurado integrado por los principales críticos y periodistas culturales del país y miembros de la Comisión de Cultura de la Fundación El Libro, eligió a la novela “Una música”, de Hernán Ronsino, como el mejor libro de 2022. El premio tiene una dotación de $ 150.000 y también distingue al sello editor (en este caso, Eterna Cadencia). La elección de la obra surge de una votación durante la edición de la Feria Del Libro y considera a todos los volúmenes publicados en el año anterior, en la Argentina, en todos los géneros. En ediciones previas, obtuvieron el galardón Eugenia Almeida, Martín Kohan y Laura Ramos. “Hace exactamente 20 años, presenté en 2003, en la Feria, mi primer libro de cuentos, en una mesa con Dalmiro Sáenz y todos sus alumnos -dijo Ronsino el pasado 6 de mayo, cuando recibió el premio de manos del Presidente de la Fundación El Libro, Alejandro Vaccaro-. ‘Una música‘ me enseñó mucho sobre el oficio de escribir. Hace 14 años que publico en Eterna Cadencia y sigo sintiendo que es el mejor lugar. Me alegra que a ellos también se les reconozca aquí su trabajo”. Leonora Diament, Pablo Braun, Virginia Ruano y Yanina Catellani de Eterna Cadencia recibieron también una placa que los distingue como editores. Radiografía de un escritor Para quienes no hayan leído nunca a Hernán Ronsino, vale la pena contar algunos detalles de su trayectoria. Es sociólogo y docente en la UBA. Nació en 1975 en Chivilcoy, una localidad que aparecerá repetidas veces como escenario de sus historías. Su primer libro de cuentos, “Te vomitaré de mi boca”, recibió una mención del Fondo Nacional de las Artes. La trilogía de “La descomposición”, “Glaxo” y “Lumbre” fue la que lo consagró como uno de los autores más interesantes de nuestro país. A estos libros le siguieron el volumen de ensayos “Notas de campo” y su cuarta novela, “Camerón”. En 2020, obtuvo el premio Anna Seghers y, en 2021, el Premio Municipal de la Ciudad de Buenos Aires. Compleja y concéntrica, “Una música” es la historia de una herencia y un mandato y también, de comó escapar de un destino que no se desea. Juan Sebastián Lebonté, el protagonista del libro, es músico y, al principio de la novela, está en Europa en una gira planeada por su representante. Allí recibe la noticia de la muerte de su padre y ese acontecimiento precipita una huida que tendrá varias etapas. De Europa viaja a Buenos Aires. Y de la ciudad, al suburbio en el que está ubicada su herencia: un campito ocupado por personajes marginales, secretamente emparentados con el pasado paterno. Su padre es el que lo forzó a dedicarse a la música. Fanático de un disco y un artista, “Hudson” de Bill Turner; el ritmo de cada tema de ese ensamble de melodías parece entrelazarse con la lógica de la fuga. La huida de Lebonté no es más que un regreso a las raíces y también la oportunidad de elegir por sí mismo un camino posible para su vida. En la novela hay ecos de Juan José Saer (siempre se emparentó a Ronsino con el escritor santafesino) pero también de Julio Cortázar y del jazz que cruza sus cuentos y novelas. Cortázar, que vivió en Chivilcoy, ciudad natal de Ronsino, reaparece aquí sin ser nombrado, en la densa obsesión por “una música”. El otro premio El 11 de mayo se entregará también la otra distinción literaria que otorga la Feria. El Premio Literario Fundación El Libro, que distingue un volumen de cuentos inédito, escrito en lengua castellana. En su quinta edición, el premio fue para “Geografía e historia”, de la escritora española Elena Alonso Frayle. La segunda distinción la recibirá el escritor paraguayo Sebastián Ocampo, por “Poliedro”. El jurado de este premio estuvo integrado por María Rosa Lojo, Juan Cruz Ruiz y Serguio Olguín. “Ser honrada con este gran premio en Argentina tiene para mí un significado muy especial, ya que es Buenos Aires -ciudad en la que residí durante cuatro años– el lugar del mundo donde di mis primeros pasos de escritora. Me dejé contagiar por la efervescencia literaria de esta ciudad, acudí a talleres literarios y me imbuí de la riquísima tradición rioplatense del cuento. Por ello experimento ahora algo parecido a un regreso a los orígenes; siento que he completado un círculo, que se ha cumplido una especie de vaticinio y que vuelvo ahora a mi casa literaria. Y que lo hago entrando por una puerta bien grande. Mil gracias al jurado y a todos quienes han hecho esto posible”, dijo Frayle al conocer la noticia de su galardón. https://noticias.perfil.com/noticias/cultura/hernan-ronsino-recibio-en-la-feria-del-libro-el-premio-de-la-critica.phtml
Un niño de 13 años usó su gomera para salvar a su hermana de un intento de secuestro: “Tuve suerte”
El hecho ocurrió en Michigan, Estados Unidos. El joven le disparó en el pecho y en la cabeza al agresor y, de esa manera, su hermana logró escapar. La policía detuvo al atacante de 17 años. Un niño de 13 años usó una gomera para salvar a su hermana de 8 años de un intento de secuestro, en el estado Michigan, Estados Unidos. (Foto: New York Post) El hecho ocurrió el miércoles 10 de mayo frente a la casa de la familia Burns en el municipio de Alpena. La hermana del niño estaba afuera buscando hongos cuando Owen escuchó un grito mientras jugaba videojuegos. En ese momento, pensó que su hermana solo estaba divirtiendo con sus amigos. Sin embargo, un segundo grito lo alarmó. Un niño le pegó con su gomera en la cara y el pecho al agresor y su hermana pudo escapar. (Foto: NPR) “Así que miré por la ventana y vi que una persona la secuestraba y me asusté”, contó Owen. Fue entonces cuando agarró su gomera para salvar a su hermana. “Tomo mi honda, abro la ventana y agarro dos cosas: una canica y una roca o algo así”, relató Owen Burns al programa WWTV/WWUP-TV. En ese momento, el niño disparó contra el atacante y lo golpeó en la cabeza y en el pecho. De esta manera, su hermana logró escapar. “Tuve suerte. Es solo un gran objetivo porque no es como una lata de Pepsi”, dijo Owen. Finalmente, la policía atrapó al sospechoso, un adolescente de 17 años, que según los efectivos tenía algunas heridas producto del ataque de Owen. El agresor fue acusado de intento de secuestro. El primer teniente de la policía estatal, John Grimshaw, calificó el accionar de Owen como “extraordinario” y aseguró que el niño le salvó la vida a su hermana o al menos evitó que “le sucediera algo muy malo”. https://tn.com.ar/internacional/2023/05/19/un-nino-de-13-anos-uso-su-gomera-para-salvar-a-su-hermana-de-un-intento-de-secuestro-tuve-suerte/
Cayó “Ivanchu”, el múltiple asesino que aterrorizaba a los vecinos de Lugano.
El joven de 22 años era buscado por cometer dos crímenes, varias tentativas de homicidio y decena de robos. Intentó escapar por los techos del barrio, pero fue atrapado por la policía. También detuvieron a Omar, su cómplice. 19 de mayo 2023, 15:33hs Cuando los vecinos del barrio porteño de Villa Lugano se enteraban de algún crimen o robo en la zona, siempre pensaban: “Seguro fue Ivanchu”. Todos lo conocían y sabían lo que era capaz de hacer, pero nadie podía atraparlo, ya que el delincuente no tenía domicilio fijo y se refugiaba todas las noches en distintos “aguantaderos”. Sin embargo, en las últimas horas la Policía de la Ciudad finalmente logró detener a Ivan Daniel Orellana, uno de los delincuentes más peligrosos que atemorizaba a los ciudadanos de Ciudad Oculta, y que estaba acusado de cometer al menos dos crímenes, tres intentos de homicidio y múltiples robos. El operativo para atrapar a “Ivanchu” lo llevó a cabo personal de investigaciones de la Comuna 8, junto con la División Barrial y grupos especiales de apoyo. Este viernes por la madrugada, realizaron un allanamiento en una casa del barrio 15. Las órdenes fueron impartidas por la Fiscalía Penal Criminal y de Faltas N° 31, quienes tenían el dato de que estaba refugiado en ese domicilio. “La investigación de la Policía de la Ciudad logró determinar que ‘Ivanchu’, junto a otros cómplices, amenazaban a los vecinos para refugiarse en sus casas, de forma que no tenía un domicilio fijo y no se podía establecer con exactitud donde pasaban la noche”, explicó el ministro de Justicia y Seguridad, Eugenio Burzaco. «Ivanchu» era buscado por cometer homicidios, robos y tentativa de asesinatos. (Foto: Policía de la Ciudad) El jueves, luego de varias semanas, los detectives localizaron al delincuente que cuenta con un temible prontuario en un inmueble de la manzana 31 bis, utilizado como “aguantadero”. De esta forma, solicitaron una orden de allanamiento al Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional N° 35, a cargo de Osvaldo Rappa, y ante la Secretaría 120 de Guillermo Martínez Farré. El criminal estaba escondido en la casa de un hombre conocido como “Omar”. Fue así que, ante la irrupción del grupo especial, los oficiales que estaban en las inmediaciones lograron ver como ambos delincuentes se daban a la fuga por los techos, pero gracias al rápido accionar y a la exhaustiva búsqueda casa por casa, ambos fueron detenidos. La carrera delictiva de “Ivanchu” “Ivanchu”, de 22 años, cuenta en su haber con un temible prontuario. El joven está acusado de cometer dos homicidios en 2021 y 2023, el robo de un arma a personal policial este año, y tres hechos de lesiones con disparos de arma de fuego en el año 2021. Mientras que su cómplice “Omar”, de 24 años, también contaba con un pedido de captura por homicidio agravado. “Ambos presos ya están a disposición de la Justicia y gracias al trabajo profesional de la Policía de la Ciudad los vecinos recuperaron la paz. Seguimos buscando a todos los delincuentes hasta meterlos presos, como en este caso”, agregó Burzaco. Una de las armas secuestradas a «Ivanchu«. (Foto: Policía de la Ciudad) Asimismo, se procedió al secuestro de dos pistolas Browning 9 milímetros (1 de ellas con numeración suprimida), un arma 9 mm Beretta PX4 que fue robada a un efectivo policial, municiones de 9mm, dos cargadores del mismo calibre, un chaleco balístico, varias llaves de arranque de vehículos, varias vaquetas para la limpieza de armas y teléfonos celulares. https://tn.com.ar/policiales/2023/05/19/cayo-ivanchu-el-multiple-asesino-que-aterrorizaba-a-los-vecinos-de-lugano/
El Chileno Sebv 970 presenta [Monikate] en colaboración junto al Argentino [Venom] y el Mexicano [Galek]
TRES JOVENES PROMESAS DEL REGGAETÓN [SEBV 970] Desde Chile nos trae un Featuring Mundial FT [VENOM] & [GALEK] VENOM de 20 Años de Edad, Oriundo de la Ciudad de Buenos Aires, Argentina Nacido en San Fernando. Partido De TIGRE. En conjunto al Artista Mexicano [GALEK]. Gael Damian de 20 AÑOS de EDAD más conocido como GALEK es un Artista emergente del Genero Urbano Originario del puerto de Veracruz, Mexico. Tiene varias canciones por lo cual se ha presentado en Varios Shows en antros reconocidos y ha colaborado con Artistas INTERNACIONALES. La Canción ya se encuentra DISPONIBLE en TODAS las PLATAFORMAS DIGITALES. INSTAGRAM [SEBV 970] https://www.instagram.com/sebv_970/# INSTAGRAM [VENOM] https://www.instagram.com/elvenompa_oficial/# INSTAGRAM [GALEK] https://www.instagram.com/yo_soy_galek/
Trastorno bipolar ¿por qué es tan difícil de diagnosticar?
Claves para entender un problema frecuente y que muchas veces recibe un tratamiento equivocado. El trastorno bipolar afecta no solo a la regulación del estado de ánimo sino a la función inmunológica. El Trastorno Bipolar afecta en la actualidad a un 4% de la población y ocupa el sexto lugar en la lista de enfermedades incapacitantes en todo el mundo en personas que tienen entre 15 a 44 años de edad. Sin embargo, casi la mitad de los pacientes no son diagnosticados y se estima que un 30% recibe un tratamiento equivocado. Incluso, muchos de ellos viven muchos años con síntomas de la enfermedad antes de que sean correctamente diagnosticados. Se llama así porque el individuo presenta la alternancia de periodos de euforia o aceleración con otros de profunda depresión. En la actualidad se conocen distintas variantes del primitivo cuadro típico y se han descripto 6 tipos de presentaciones diferentes que puede adquirir esta alteración.El 30 de marzo se instauró como Día Mundial del Trastorno Bipolar. Pero, básicamente se considera que una persona padece de un desorden bipolar si a lo largo de su vida tuvo varias veces depresiones y, al menos, una vez ha pasado por un episodio de “manía”, una conducta fuera de lo común en la que una persona actúa de forma eufórica o acelerada. En la fase de aceleración se observa irritabilidad, saltar de una idea a otra, distracción fácil, inquietud, escasas horas de sueño, creencia en mayores capacidades propias que las reales y comportamientos impulsivos guiados por el placer con conductas de alto riesgo. tales como realizar gastos excesivos, sexo impulsivo o inversiones irreflexivas en negocios.«El trastorno bipolar no es fácil de detectar cuando se inicia. Los síntomas pueden aparecer y ser tratados como depresión.»Norberto Abdala, médico psiquiatra. En el otro extremo, durante el bajón depresivo, presenta sentimientos de preocupación y vacío, pérdida de interés en actividades que antes se disfrutaban, sensación de cansancio y lentitud, falta de apetito, tendencia al sueño o a la búsqueda de la cama y pensamientos relacionados con la muerte. El trastorno bipolar no es fácil de detectar cuando se inicia. Los síntomas pueden aparecer y ser tratados como depresiones que se repiten antes de que se reconozcan como partes de un problema bipolar. Se estima que muchos pacientes bipolares son diagnosticados como tales recién 10 años después de comenzado el trastorno. Casi la mitad de los pacientes no son diagnosticados y se estima que un 30% reciben un tratamiento equivocado Conviene conocer que el trastorno bipolar es multisistémico ya que afecta no solo a la regulación del estado de ánimo, sino a la función inmunológica y al estado cardiovascular. Algunos estudios lo asocian con un incremento del riesgo de padecer un síndrome metabólico (condición prediabética) con una incidencia casi el doble de la tasa de la población general. Factores a tener en cuenta Para los profesionales expertos en este trastorno, las manifestaciones son consecuencia de la compleja interacción entre: a) Factores orgánicos, relacionados con cambios en la estructura y en la química del cerebro. b) Factores psicológicos, vinculados con la personalidad de base y las expectativas que se tiene respecto a la vida. El trastorno bipolar es multisistémico. c) Factores estresantes, que actúan como disparadores, sean positivos (un ascenso laboral) o negativos (conflictos familiares, desempleo, problemas sentimentales). Estos factores tornan vulnerables al paciente si alcanzan un determinado nivel y permiten que “explote” el trastorno bipolar, mientras que puede no hacerse evidente si los mismos son de baja intensidad. Un diagnóstico adecuado y los actuales tratamientos específicos permiten a las personas con trastorno bipolar llevar una vida estable y productiva al reducir la frecuencia o la severidad de los episodios. Norberto Abdala https://www.clarin.com/viva/trastorno-bipolar-dificil-diagnosticar_0_HbWiXtOPkg.html
ECONOMÍA SIN FRENO
En casi tres años los alquileres porteños se dispararon 370 por ciento. PorJosé Luis Cieri Un informe del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires detectó que los valores aceleraron su incremento desde que entró en vigencia la nueva ley de Alquileres. Los monoambientes son los que más subieron Los monoambientes son los más buscados por una persona o por parejas jóvenes sin hijos Los precios de los alquileres siguen subiendo con una fuerza nunca vista en las últimas décadas y desde que entró en vigencia la polémica Ley de Alquileres, en julio de 2020, parecen no tener techo. Un informe del Gobierno porteño reveló que los valores escalaron un 370% desde hace casi tres años y los monoambientes con un 120,9% interanual son los departamentos que más subieron dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El análisis de la Dirección General de Estadística y Censos determinó que los incrementos de precios son récord y que un inquilino cada vez debe abonar más al realizar un contrato nuevo para acceder a una vivienda. Queda demostrado que los valores ascendieron por encima del ajuste que establece el Índice de Contratos de Locación (ICL) que regula el Banco Central. Este marcó para mayo un 95,93% y se estima que llegará al 100% en junio. Pero como muchos dueños buscan ganarle a la inflación en el punto de partida del contrato y cómo la oferta de unidades es tan escasa (hoy sólo se estiman en CABA unos 1.000 departamentos en locación tradicional), los inquilinos ante la desesperación de no conseguir terminan aceptando acuerdos con valores muy altos. El estudio se basó en la investigación de la oferta de alquileres de las unidades de 1 a 5 ambientes, usadas y a estrenar, publicadas en el portal Argenprop. Las valuaciones promedio para las unidades base alcanzaron $74.800, para 1 ambiente); $96.100 para propiedades de 2 ambientes, y $148.000, para los de tres. Fuente: Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda y Finanzas GCBA) sobre la base de datos de Argenprop Si se considera el trienio 2020/2022, los alquileres acumularon un alza promedio del 370%, muy parejo en los tres casos. Los departamentos de 3 ambientes lideraron las subas en el primer año; en los siguientes, las unidades más pequeñas recuperaron el ritmo de crecimiento. Asimismo, el aumento de precio de alquiler para todos los segmentos fue superior a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que en promedio para enero/ marzo alcanzó un 102,8% en términos interanuales. Como muchos propietarios para ganarle a la inflación al inicio del contrato piden más dinero y cómo la oferta de unidades es tan escasa los inquilinos terminan aceptando acuerdos con valores más altos José María Donati, director general de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, destacó que “es una situación dramática. Hay que tener en cuenta que en CABA más del 35% de los hogares están compuestos por inquilinos y los aumentos desde que rige la actual ley impactaron negativamente en quienes NO tienen una vivienda propia”. Oferta en caída libre El stock en oferta continuó en franco descenso: respecto del trimestre anterior, las publicaciones en alquiler disminuyeron un 35,7% y alcanzaron un nuevo piso, con menos de dos tercios del volumen de publicaciones del mismo período de 2022. Las tres primeras comunas en importancia, situadas en el corredor norte de la ciudad concentraron un tercio de la oferta (14, 13 y 12); en contraposición, las tres de menor peso relativo explicaron apenas un 5,4%. Un punto a destacar es que la reducción de la oferta se verificó de manera relativamente homogénea a lo largo del territorio. Los alquileres más elevados continuaron en manos de los históricos barrios de Palermo, para los monoambientes ($86.281) y 2 ambientes ($121.402) y Recoleta, en el caso de 3 ambientes ($186.459). Fuente: Dirección General de Estadística y Censos (Ministerio de Hacienda y Finanzas GCBA) sobre la base de datos de Argenprop. En donde están las líneas es porque en esas zonas no hay casi oferta de departamentos en alquiler tradicional “Llamó la atención cómo subió el valor en Recoleta, pero es por la escasez y una demanda que supera a las pocas propuestas existentes. Históricamente, era un barrio con gran demanda para comprar y no tanto para alquilar. Allí viene creciendo mucho la oferta temporaria por parte de propietarios que equiparon sus viviendas que antes las destinaban al formato tradicional y ahora las rentan por semanas en dólares”, añadió Donati. El análisis determinó que la mayoría de los barrios con precios de referencia duplicaron el valor de los alquileres respecto de los tres primeros meses de 2022. La escasa oferta permitió presentar datos para únicamente tres barrios en el segmento de 1 ambiente; en tanto, con un poco más de cobertura, los alquileres más accesibles de 2 ambientes se observaron en Flores ($78.798) y en Caballito, por el lado de los 3 ambientes ($145.406). Aquí se puede observar la oferta de departamentos en CABA, y barrios en donde es nula actualmente Alejandro Braña, analista del mercado y miembro del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) porteño, dijo que: «en los últimos años los únicos propietarios que ofrecen sus inmuebles son aquellos que no pueden dejar de percibir la renta por baja que resulte y menos pueden mantener los gastos que le demanda un inmueble vacío.« El que puede decidir, lo pone en venta y va bajando el valor porque prefiere resignar precio en la venta y no tener que alquilar la vivienda en las actuales condiciones. La oferta porteña para alquilar ronda el 3% del total de inmuebles que se ofrecen en el mercado inmobiliario. El resto, 97%, se comercializan en venta y un 10% también acepta permutas. Braña sostiene que no se irá a “oferta cero”, sí en cambio seguiría en niveles mínimos. “Más del 80% de los dueños son mayores de 60 años, siempre algunos inmuebles en alquiler vamos a encontrar. Pero muchos inquilinos hace ya
#VillaElisa necesita grandes obras de conectividad y mejorar la calidad de su espacio público.
@Julio_Alak / @CFKArgentina Desde hoy ya son 22 las #JuntasPromotoras Axel Alak 23 que reunirán las mejores ideas para el Plan Estratégico Región Capital 2030. Ministro de Justicia de la Provincia de Buenos Aires junto al compañero Juan Marcos Neyra Idealizando e Innovando en la Localidad de Villa Elisa, Ciudad de La Plata. Juan Marcos Neyra junto a el Ministro de la Provincia de Buenos Aires. Julio Alak y el compañero Juan Sosiuk Impulsar espacios públicos para la comunidad debe ser una prioridad, por eso consideramos transformar la ex OFA gran centro cívico y cultural que sea modelo. Trabajemos para volver a sentirnos orgullosos de nuestra querida ciudad de #LaPlata Fotografías de la Fecha 18/05/2023 Julio Alak compartiendo una charla con los vecinos sobre el desarrollo y urbanización en Villa Elisa, Ciudad de La Plata.
